부동산개발

부동산 개발
효신은 급변하는 부동산 정책아래 도시 및 지역특성 부지 및 주변현황과 시장여건 등을 총체적으로 고려하여 수요자의 needs에 부응한 부동산 상품을 제시하고 있습니다.
오랜 기간 축적된 노하우와 경력으로 사업성검토, 수지분석, 시행, 시공, 금융컨설팅 등 부동산개발 관련 서비스를 제공합니다.
믿음과 신뢰로 여러분의 성공적인 부동산개발을 위하여, 항상 최선을 다하겠습니다.

주거용 부동산개발

(공동주택, 주상복합 등)

업무용 부동산개발

(오피스텔, 지식산업센터 등)

상업용 부동산개발

(일반상가, 호텔 등)

부동산 사업 및 상품기획
(Planning)
최적 활용 방안 수립 및 제안
금융컨설팅
(Financial Consulting)
금융조달방안 및 스케줄 작성
타당성검토
(Feasibility Study)
사업타당성분석 및 사업단계∙방식 등의
의사결정 지원
부동산 개발 프로젝트 관리
(PM)
최대한의 이익 실현하는 프로젝트 추진
부동산 개발 특징
주거용 부동산 (공동주택, 주상복합 등)
  • 부지매입 적정가 산정 및 제안
  • 세대별 평형구성 비율 제안
  • 최적의 자금조달 방법 제시
  • 마케팅 컨셉 설정 및 분양 또는 임대
업무용 부동산 (오피스텔, 지식산업센터 등)
  • 시장상황 및 경쟁시장 분석에 따른 적정개발 규모 제안
  • 최적의 자금조달 방법 제시 및 사업 타당성 분석
  • 경쟁력 있는 분양가(또는 임대가) 제안
  • 최적의 오피스 빌딩 매각가 (매입가)제시
상업용 부동산 (일반상가, 호텔 등)
  • 입지분석 시장분석 경쟁시장분석을 통한 상업용 부동산 가치평가
  • 경쟁력 있는 업종 제시 및 최적 임대가 제시
  • 부동산 매각(매입) 컨설팅
업무진행 절차

01

입지선정

  • 입지선정
  • 용지조사

02

타당성 조사

  • 사업 타당성 검토
  • 입지환경 검토

03

방향 설정

  • 개발주체 결정
  • 계획설계
  • 사업시행 방법 확정

04

설계

  • 설계 및 진행관리
  • 착공 전 사전조사

05

Concept 수립

  • 개발 컨셉 설정
  • 개발규모 선정

06

시공 및 관리

  • 시공사 선정
  • 모델하우스
  • 분양계획수립 분양

07

관리 및 운영

  • 관리 운영 계획
  • 사후관리