임대관리

임대관리
효신은 체계적인 시스템과 노하우로 집주인, 세입자 모두의 윤택한 삶과 행복한 미래설계를 위해 개별 부동산의 특성에 맞는 합리적이고 효율적인 건물 운영방안과 최적화된 서비스를 제공하고 있습니다.
고객의신뢰를 원동력으로 모두에게 편안함을 제공하며, 나아가 우리나라 주거 문화 개선에 앞장서는 선도자로서 언제나 고객 여러분과 함께 하겠습니다.

계약관리 및
입주자민원관리

월세관리 및
체납관리

세무관리
계산서발행

대관업무
행정업무

월세관리

공실관리
네트워크활용

입.퇴실체크
하자공제

호실수리, 수선
세입자민원대응

임대관리 특징
임대수익의
극대화 안정화
유지비용의
최소화 효율적
공실관리

협력 부동산, 협력 중개법인 등 네트워크를 활용한 공실 최소화 :

  • 다양한 영업전략 및 전문화 된 고객응대를 통한 계약 성사율을 높여 수익을 보전
연체관리

자체 임대관리 솔루션을 통한 연체 사전방지, 체계화된 독촉으로 연체 발생시 빠른 회수 :

  • 독촉, 이행확약서, 내용증명, 강제명도 등 단계별 연체관리를 통한 수익손실 예방
행정관리

관리비 고지서, 용역비 청구, 월간 관리보고서 등 체계화 된 서비스 제공 :

  • 각종 안내문, 대료고지서, 세금계산서 발행, 연체금 산정고지 등 체계적 관리를 진행
인적관리

경비, 미화, 관리인의 체계적 관리를 통한 쾌적한 임대 여건 조성 및 사건사고 예방 :

  • 임차인 요구사항 처리, 경비 미화직원 교육 및 관리, 인력활용능력 극대화
시설관리

순회 점검을 통한 내 외부 지속적 관리 :

  • 업무환경개선 및 편의제공에 의한 임차 수익보전 및 고정지출 최소화 위한 관리
자기관리형 위탁관리
임대관리회사가 소유자로부터 물건을 임차하여 자기책임으로 전대하는 형태로써 민간임대주택에 관한 특별법제 14조의 ‘자기관리형 임대관리’에 해당됩니다.
중개수수료 및 유지보수비 등과 공심부담이 없으며, 확정 임대료위탁 관리서비스를 함께 누릴 수 있는 시스템으로, 직접관리가 어려운 임대인, 건물주, 분양사 및 시행사에 적합합니다